Atualizado em fevereiro de 2023
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Como calcular o Imposto de Renda de imobiliárias? Veja o passo a passo!
Evite problemas fiscais: aprenda a calcular corretamente o Imposto de Renda de imobiliárias através de um passo a passo simples!
O Imposto de Renda é uma obrigação tributária que deve ser cumprida por todas as empresas, inclusive as imobiliárias.
Para as imobiliárias, esse cálculo pode ser um pouco mais complexo, já que envolve receitas e despesas relacionadas ao aluguel e venda de imóveis.
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Por isso, é importante que essas empresas conheçam bem as regras e procedimentos para o cálculo do Imposto de Renda a fim de evitar erros e possíveis sanções fiscais.
Neste artigo, vamos apresentar um passo a passo para calcular o Imposto de Renda de imobiliárias, com dicas e orientações importantes para garantir a correta apuração do tributo. Confira!
Confira também estes artigos:
- 5 dicas para otimizar o lucro da sua imobiliária;
- Controle de fluxo de caixa para imobiliárias: como fazer e o impacto nos lucros;
- Como se destacar: o que fazer em sua imobiliária?.
O que considerar no cálculo do Imposto de Renda da sua imobiliária?
Em primeiro lugar, é importante que você saiba que o cálculo do IRPJ (Imposto de Renda da Pessoa Jurídica) irá variar de acordo com o regime tributário de sua imobiliária.
Desse modo, para imobiliárias enquadradas no Simples Nacional, o IRPJ será calculado com os demais impostos devidos no DAS. Aqui, a alíquota irá variar de acordo com a faixa de faturamento da empresa.
Para empresas do Lucro Real ou Presumido, o IRPJ é calculado separadamente e sua alíquota é de 15%, com adicional de 10% para a parcela do Lucro que ultrapassar o limite de R$ 20 mil por mês.
Entretanto, a base de cálculo desses regimes é diferente. Isso porque, no Lucro Real, considera-se o lucro efetivo da empresa. Já no Lucro Presumido, a base de cálculo é a margem presumida desse lucro.
Com esses pontos esclarecidos, podemos partir para o passo a passo a seguir!
Passo a passo para calcular o Imposto de Renda para imobiliárias
Para calcular o Imposto de Renda de imobiliárias, é necessário seguir alguns passos importantes. Confira:
- Organize as receitas: reúna todas as informações referentes às receitas da imobiliária, como o valor total recebido com aluguéis e vendas de imóveis, além de outras fontes de renda, como prestação de serviços;
- Calcule as despesas: liste todas as despesas relacionadas às atividades da imobiliária, como aluguéis de imóveis utilizados pela empresa, salários e encargos trabalhistas, despesas com publicidade, entre outras;
- Calcule a base de cálculo do IRPJ: ela será definida de acordo com o regime tributário da imobiliária, como apresentado anteriormente;
- Calcule o imposto devido: aplique a alíquota do IRPJ sobre a base de cálculo para encontrar o valor do imposto devido;
- Faça os ajustes necessários: verifique se a imobiliária está sujeita a algum tipo de dedução ou incentivo fiscal que possa reduzir o valor do imposto devido.
Lembrando que é importante contar com o auxílio de um contador especializado para garantir que todos os procedimentos estejam sendo realizados corretamente e evitar problemas futuros com o fisco.
Conte com a Somus para garantir a correta apuração dos seus impostos!
Para garantir a correta apuração do Imposto de Renda e dos demais impostos de sua imobiliária, é fundamental contar com o apoio de uma equipe especializada em contabilidade para imobiliárias, como a Somus Contabilidade.
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